上月廈門房價環比漲同比跌二手房同比降幅較明顯

來源:海峽導報 2015-06-19 09:15 http://m.91wct.cn/ 海峽都市報電子版

　　上個月，廈門的房價出現了連續三個月的上漲。昨日，國家統計局廈門調查隊的數據顯示，上個月廈門的新房價格環比上漲0.1%，全國排名從第十前進到第八，二手房也出現環比上漲0.3%的架勢。不過，同比數據仍然顯示廈門的房價在下降，尤其是豪宅降價最多。

　　新房環比漲幅第八

　　70個大中城市中，新房價格下降的城市有43個，上漲的城市有20個，持平的城市有7個。環比價格變動中，最高漲幅為6.7%，最低為下降0.6%。

　　同比來看，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。同比價格變動中，最高漲幅為7.7%，最低為下降10.1%。

　　廈門的新建商品房價格排名比上個月上浮兩名，環比上漲0.1%，位于70個城市中第八梯隊。而同比來看廈門的降幅為0.7%。

　　分戶型來看，90平米以下的戶型依然最暢銷，環比和同比價格雙雙上漲，環比漲0.5%，同比上漲0.8%；而90-144平米的戶型環比持平，同比下降0.8%；144平米以上的豪宅則同比下降最多，達到1.4%，環比持平。

　二手房同比降幅較明顯

　　與上月相比，70個大中城市中，二手房價格下降的城市有28個，上漲的城市有37個，持平的城市有5個；同比價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。

　　廈門的環比漲幅位居全國第九梯隊，上漲0.3%，同比則下降2.9%，降幅較為明顯。

　　大中小戶型的二手房價格環比齊齊上漲，同比全線降價。其中，90平米以下的戶型環比上漲0.3%，同比下降2.9%；90-144平米的戶型相對堅挺一些，環比上漲0.3%，同比下降2.6%；144平米以上的豪宅降價最明顯，環比上漲0.2%，同比降價3.3%。

去年買房的虧了？

　　業界稱并不虧，廈樓市總體仍處向上趨勢

　　從這次國家統計局統計出的數據來看，一手房和二手房，都呈現出環比上漲，但是同比下降的趨勢，這是不是意味著如果去年買房子，就成了虧本生意？

　　在業內人士看來，去年買的房子，今年并不虧。高鵬房產總經理傅強告訴導報記者，廈門的房價高低具有區域性，上個月翔安、同安的房子賣得不少，而去年同期則是房價較高的區域房子賣得多，這就造成了同比價格的下降。

　　二手房方面，則主要是因為目前政策利好，讓更多的剛需房源入市，這些房源價格較低，成交速度也較快，因而和去年同期相比，總體價格也就被拉低了。

　　傅強認為，目前廈門的樓市總體一直是處在向上的趨勢，不少房源比去年同期都漲了5%以上，“特別是二手房，已經轉變為賣方市場，房東現場跳價的現象不少，這也就形成了近幾個月房價環比連續上漲的現象。”

　　“目前剛需房源已經消化了不少，接下來會是價格較高房源為主體的銷售，廈門二手房市場仍然會出現量價齊升的現象。”傅強說道。

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