廈門樓市9月量價齊跌房價創今年最大環比跌幅

來源:海峽導報 2015-10-02 14:17 http://m.91wct.cn/ 海峽都市報電子版

　　昨天，中國指數研究院發布了9月份百城房價指數，廈門房價環比下跌1.63%，而從廈門的樓市銷售數據來看，一手房和二手房環比都出現了不同程度的下跌。

習慣了漲聲一片的廈門樓市，在有“金九銀十”之稱的傳統銷售旺季9月份，卻是量價齊跌。

　　新房及二手房成交量都下跌

　　據中國指數研究院昨天發布的百城房價指數顯示，上個月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10817元/平方米，環比上漲0.28%，漲幅較8月擴大0.67個百分點。59個城市環比上漲，41個城市環比下跌。

　　從全國的趨勢來看，樓市處在持續回暖狀態，不過上個月廈門樓市的表現就不太好了。廈門9月新建住宅平均價格為21449元/平方米，環比下跌1.63%。這也是今年以來最大的一次環比跌幅。

　　不過，廈門的房價仍然連續第十次排名全國第四。和去年同期相比，房價倒是上漲了3.67%，這一漲幅位居全國第八。

　　上個月廈門新建住宅和二手住宅的成交量，環比也都下跌了。

　　根據官方數據統計，上個月廈門全市新建商品房成交4069套，其中新建住宅成交2303套，環比下跌17.48%，新建住宅簽約面積環比下跌近兩成。

　　最近一直很火熱的二手房市場方面，上個月成交4212套，環比下跌0.99%。其中二手住宅成交總計3365套，環比下跌2.83%。

　　如果和去年同期比，廈門新建商品房成交量上漲39.66%。不過，去年9月份只有1649套的銷量，基數并不大。

　　業界稱新政或成強心劑

　　從數據上看，上個月的廈門樓市顯示出了頹勢。

　　高鵬房產總經理傅強告訴導報記者，雖然上個月二手房交易量有所下滑，但總體趨勢仍然保持平穩，“這樣的銷量處于廈門正常的范疇，近幾個月時間應該都會保持這樣的狀態，價格和成交量都會趨于穩定”。

　　不過，前天出臺的首套房首付款比例降低為25%的新政，或給樓市打針強心劑。

　　業內人士稱，從該政策可以看出經過年初新政刺激后，目前市場交易量仍然有所萎縮，需要再度刺激。“在這一節點出臺政策，對于廈門這樣房價較高的城市來講，可以進一步增加購房者的購買力，對接下來的銷量會有很大的促進作用。”

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